Immobilien sind mehr als Steuern. Sie sind Teil deiner Strategie.
Eine Immobilie kaufst du nicht für die Steuer, aber die steuerlichen Auswirkungen beeinflussen, was am Ende wirklich bei dir ankommt.
Ob Vermietung, Verkauf oder Entwicklung: Jede Entscheidung hat steuerliche Folgen.
Wir helfen dir, diese Auswirkungen zu verstehen und zeigen dir, was deine Entscheidungen konkret bedeuten. Gemeinsam schauen wir auf deine Situation: Was bedeutet das konkret für dich, welche Optionen hast du? Und welche steuerlichen Auswirkungen ergeben sich daraus?
Deine Mehrwerte
- Verständnis der steuerlichen Auswirkungen von Entscheidungen
- Früherkennung von Chancen und Risiken
- Gezielte Nutzung steuerlicher Gestaltungsspielräume
- Fundierte Entscheidungsgrundlagen auf Basis klarer Zahlen und Zusammenhänge
- Sparringspartner, der Zusammenhänge mitdenkt
- Sicherheit im Umgang mit komplexen Themen
Wann solltest du Immobilienvermögen über eine Gesellschaft aufbauen?
Wenn du Immobilien in deinem Privatvermögen hältst, kannst du schnell an Grenzen stoßen. Steuern, Haftung und fehlende Flexibilität schränken deine Möglichkeiten ein.
Dabei kann eine Immobiliengesellschaft der richtige Weg sein, muss es aber nicht. Wenn du dein Immobilienvermögen weiterentwickeln möchtest, findest du mit uns die passende Struktur. Lass uns gemeinsam auf deine Situation schauen – und herausfinden, welche Struktur zu dir passt.
Immobilien steuerfrei verkaufen
Nach einer Haltefrist von 10 Jahren kannst du Immobilien im Privatvermögen in der Regel steuerfrei verkaufen. Daher werden wichtige Entscheidungen bei Eigentumswohnungen oder anderen Vermietungsobjekten oft schon vor dem Kauf getroffen. Die steuerlichen Folgen zeigen sich oft erst später.
Mit uns verstehst du die Zusammenhänge und planst deine nächsten Schritte bewusster. Gute Entscheidungen beginnen mit Klarheit. Lass uns darüber sprechen.
Unsere
Spezialisten
Jenifer Troppens
Expertin für Einkommensteuer
Olga Lengfeld
Expertin für Einkommensteuer
Anja Neunaber
Beraterin für Vermögenssicherung
Drei Säulen von Immobilienvermögen
Vermieten
- Laufende Einnahmen
- Steuerpflichtige Mieteinkünfte
- Abschreibungen möglich
Regelmäßige Besteuerung, aber Gestaltungsspielräume
Verkaufen
- Verkauf nach < 10 Jahren → steuerpflichtig
- Verkauf nach > 10 Jahren → steuerfrei
- Zeitpunkt entscheidend
Eine Entscheidung kann tausende Euro Unterschied machen
Struktur
- Trennung von Vermögen & Risiko
- Mehr Flexibilität
- Komplexere Besteuerung
Langfristige Wirkung auf dein gesamtes Vermögen